Покупка недвижимости в Москве

Услуга оказывается с 2001 года| 14172 довольных клиента| Гарантия на услуги агентства| +7(495) 229-81-35

   Покупка жилой недвижимости — это очень ответственный шаг в жизни каждого покупателя. И этот шаг требует тщательной подготовки и разумного осмысления всех возможных рисков. Многие считают, что главное — это найти достойное предложение по цене, но это не главное и даже не основное условие покупки недвижимости. Главное в приобретении жилой недвижимости — это юридическая чистота объекта покупаемой недвижимости. Это главный критерий, которым должен руководствоваться покупатель в принятии решения покупать или нет ту или иную жилую недвижимость. Конечно, самым безопасным способом купить недвижимость был, есть и будет — это покупка недвижимости через надежное агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. Тот, кто выбирает другой способ покупки недвижимости, просто обязан знать основные правила покупки недвижимости и основные моменты, на которые необходимо обращать внимание и следует заметить, очень пристальное внимание. Этих правил не так много, но они помогут избежать фатальной ошибки при покупке недвижимого имущества.


квартиры и другая жилая недвижимость

    Первое — это тщательное изучение рынка, не всего рынка недвижимости, а именно того сегмента, в котором вы рассчитываете купить недвижимость, и более того, ограничиться изучением предложений в определенном районе или нескольких районах. Частая ошибка покупателей — это оценка с помощью интернет-сервисов, или с помощью «знающих» людей. Оценивать предложение нужно исходя из многих исходных данных, и это не ограничивается престижностью района, типом дома и, конечно, наличием ремонта в продаваемом объекте недвижимости. Никогда ремонт в квартире не может стоить тех денег, за которые этот ремонт хочет продать продавец. Мы не рекомендуем выбирать недвижимость по качеству ремонта.Как правило, стоимость ремонта, и стоит заметить, зачастую некачественного ремонта, завышена в два-три раза от реальной стоимости этого ремонта, а с учетом того, что ремонт не совсем бывает свежий, то и в пять-шесть раз. И стоит ли переплачивать за эту позицию! Также слишком привлекательные предложения по необоснованно низкой цене могут таить в себе угрозу для будущего владельца. Итак, первое на что обращаем внимание — цена, и соответствует ли эта цена действительности.

купить недвижимость
   Второе правило покупки недвижимости — это тщательная проверка правоустанавливающих документов, истории перехода прав на недвижимость и, конечно, проверка кредитной истории продавца. Как проверить документы на квартиру и вообще составить представление об истории перехода прав на недвижимость — это возможно сделать только через официальные запросы в соответствующие службы. Но сразу оговоримся, что быстро это сделать не удастся, так что, если вдруг на выбранную вами квартиру появится другой покупатель, который воспользовался помощью нашего агентства недвижимости, то вы останетесь без покупки, так как мы можем быстро получить всю интересующую нас информацию о квартире. И составить точное и полное представление о юридической чистоте объекта недвижимости. А вот выписку из домовой книги вы вообще не сможете самостоятельно получить, её вам сможет представить только продавец, а в достоверности подобной информации придется усомниться. Наше агентство может собрать полную и исчерпывающую информацию о количестве ранее проживающих людей в квартире и зарегистрированных в ней, а также все ещё раз перепроверить. Такая проверка позволит полностью исключить неприятные сюрпризы после оформления сделки купли-продажи.

продажа недвижимости в москве
   Третье правило покупки квартиры — это условия договора и расчета по договору купли продажи, а также оформление перехода права собственности на недвижимость. Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости, оформить его и расплатившись получить квартиру. Этот этап сделки очень — важный этап, тут, казалось бы, на «финишной прямой», можно оказаться в полном проигрыше и остаться без квартиры и денег. Конечно, если вы пользуетесь услугами нашего агентства недвижимости, вам это не грозит и читать нашу статью о правилах покупки недвижимости нет необходимости, а вот тем, кто совершает покупку самостоятельно или с помощью кого-то другого, очень важно заострить свое внимание на каждом из представленных нами правил покупки квартиры. Основное, на что обращаем внимание — это кто и на каких условиях передает недвижимость. Далее просто необходимо проверить в банке кредитных историй, нет ли непогашенных кредитных обязательств у вашего продавца и вообще если у продавца квартиры действующий кредит на суму более 500000 рублей, если он есть, то лучше не заключать с ним договор купли-продажи. Чем это грозит покупателю, это грозит тем, что договор купли-продажи признают не действительным, и отберут недвижимость, и вы потеряете деньги. Есть также обязательный пункт в договоре, который не все риелторы вносят, а стараются умолчать об этом. Конечно, самый лучший способ обезопасить себя при покупке — это потребовать выписки из квартиры всех, до совершения сделки. Иначе у вас могут остаться прописанные жильцы, которых сложно будет выписать, особенно это касается несовершеннолетних и лиц с ограниченными возможностями. И ещё очень и очень важно проверить, нет ли кого-то, кто в данный момент находится в местах не столь отдаленных или на лечении, информация об этом находится в архивной выписке из домовой книги. Также обращаем внимание, на каких условиях происходит передача денег и при каких условиях договор считается исполненным. Обычно договор будет считаться исполненным при обмене сторонами распиской в получении денег и актом приема-передачи объекта жилой недвижимости. Но еще раз, хотим сказать, что лучше купить недвижимость через агентство недвижимости Аренда-Сити.ру — это гарантия безопасной сделки.

продажа недвижимости через агентство недвижимости
   Следующее правило, которое стоит помнить — это четвертое правило, вы как покупатель должны получить от продавца две справки, одна из которых — это справка из Психоневрологического диспансера, а вторая из Наркологического диспансера. Эти две справки также помогут вам избежать риска потери недвижимости. Пятое правило покупки недвижимости, касается непосредственно регистрации перехода права собственности или регистрации сделки. Кто этим будет заниматься решать вам, как правило, все расходы на регистрационные действия несет покупатель, но нас интересует, будет ли сделка зарегистрирована или нет. Основные документы, которые потребуются для регистрационных действий — это паспорта обеих сторон, договор купли-продажи и не забудьте, что договор купли-продажи должен быть в стольких количествах, сколько участников договора, для каждого отдельный экземпляр и один для регистрирующих органов. Также нужны будут оригиналы всех правоустанавливающих документов, Единый Жилищный Документ, и личное присутствие всех участников, или доверенных лиц с правильно оформленной и нотариально заверенной доверенностью. Это основной перечень документов и их лучше проверить перед закладкой денег в ячейку или перед походом в МФЦ, чтоб не было неприятных сюрпризов. И конечно, потребуется квитанция с оплатой государственной пошлины за проведение регистрационных действий. И остается последнее правило, которое необходимо соблюсти в обязательном порядке. Когда документы получены из регистрирующих органов, нужно произвести окончательный расчет, а именно, получить расписку от продавца в получении денег и принять квартиру по акту приема-передачи. И помните, как только вы подписали акт приема-передачи квартиры, вы подтвердили тем самым, что вы эту квартиру получили и получили в том состоянии, в котором видели её при показах. На основании этого лучше подписать акт непосредственно в передаваемой квартире, а то может так случится, что чего-то может не доставать или наоборот вам ещё придется за свой счет вывозить ненужный хлам и мебель. Тоже касается обязательной расписки в получении денег — это необходимо сделать в момент передачи денег, не после и не до этого момента, а именно в момент. Соблюдая эти не хитрые правила, вы сможете снизить степень риска потери денег и недвижимости, но риск остается, а свести риск к нулю вам поможет наше агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. Желаем вам сделать правильный выбор и хороших вам покупок и огромного здоровья и побольше улыбок и радости.

продажа недвижимости через агентство недвижимости
   Бесплатную консультацию по вопросам покупки жилой недвижимости в Москве и в Московской области вы можете получить по телефону: +7(495) 229-81-35. Наши специалисты помогут разобраться с любым вопросом, связанным с покупкой недвижимости. Ждем вас, и если вы хотите купить квартиру, комнату или любую другую недвижимости, то мы всегда рядом, мы всегда поможем и мы — лучшее агентство по покупке недвижимости в Москве.

Лучшие предложения недвижимости

Когда хочешь найти жилую недвижимость по выгодной цене, лучше всего посмотреть наши лучшие предложения по аренде и продаже квартир в Москве. Мы рады представить самые выгодные предложения в своем сегменте рынка жилой недвижимости, все представленные варианты имеют полную юридическую чистоту и полностью готовы к проведению сделки. Желаем быстрого и выгодного решения вашего квартирного вопроса.

Продажа квартиры 11500000

Дмитровское шоссе 151, корп. 2

Продажа квартиры 10100000

1-я Новокузьминская 22 кор.1

Продажа квартиры 9500000

Коктебельская 4, корп. 2

Продажа квартиры 9500000

г. Железнодорожный, Речная 14

Лучшие услуги от лучшего агентства

Во всем нужно полагаться только на профессионалов и сделки с недвижимостью не исключение, а даже наоборот именно в сделках с недвижимостью нужно полагаться только на надежных и профессиональных участников этого рынка. Стоимость ошибки велика и тут не до экспериментов, не рискуйте своими деньгами и недвижимостью, а обращайтесь в наше надежное агентство недвижимости проверенное людьми и временем.

воспользоваться услугами